Mi az ÉLET? Az élet – a materialista világnézet szerint – az anyag legmagasabb rendű szerveződése, definiálása a természettudományok legnehezebb feladatai közé tartozik. Nem rendelkezünk az élet olyan tömör, pontos meghatározásával, amelyet a tudományos közösség egyöntetűen elfogadna, de van olyan világnézet-semleges meghatározás is, miszerint az élet nem más, mint a világ fejlődési folyamata. Biológiai értelemben az élet a biológiai rendszerek, vagyis az élő szervezetek létezési módja.
LAKÁSTULAJDONOSOK FIGYELEM! NAGYON FONTOS VÁLTOZÁS LÉPETT ÉLETBE! HIVATALOS KÖZLEMÉNY A NAV-TŐL!
Január 1-től megváltoztak az ingatlaneladás adózási szabályai – hívja fel a figyelmet a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Tájékoztató az ingatlanértékesítésből származó jövedelem adókötelezettségét érintő változásról
A magánszemély ingatlan és vagyoni értékű jog átruházásából (a továbbiakban: ingatlanértékesítés) származó jövedelmét a bevételből kiindulva, a költségek és a tulajdonban tartás időszakát figyelembe véve kell meghatározni.
2016. december 31-éig történt ingatlanértékesítés esetén a tulajdonban tartás időszakára tekintettel alkalmazható csökkentés mértéke eltért a lakóingatlanként és a nem lakóingatlanként nyilvántartott ingatlanok esetén.
2017. január 1-jétől megszűnik a lakó- és más rendeltetésű ingatlanok közötti megkülönböztetés, vagyis 2017. január 1-jétől az ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén a szerzési évet követő évet elsőnek tekintve az 5. évben értékesített ingatlanból származó jövedelmet az adóbevallásban nem kell szerepeltetni és utána adót sem kell fizetni.
A szerzés éve |
Jövedelem |
2017. 0. év |
100%-a |
2016. 1. év |
100%-a |
2015. 2. év |
90%-a |
2014. 3. év |
60%-a |
2013. 4. év |
30%-a |
2012. 5. év |
0%-a |
A 2012. évben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.
Az ingatlan 2017. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevétel és a költség különbözete) a szerzés időpontjától függően a következők szerint kell az idő múlására tekintettel a jövedelmet meghatározni:
Forrás : http://nav.gov.hu